Untere Bauaufsichtsbehörden sind die unteren Verwaltungsbehörden, also die Landkreise oder kreisfreie Städte oder auch kreisangehörigen Gemeinden ( Ämter ), soweit ihnen diese Kompetenz übertragen wurde.
Bei ihnen sind der Bauantrag und die für die Beurteilung des Bauvorhabens und die Bearbeitung des Bauantrags erforderlichen Unterlagen ( Bauvorlagen ) einzureichen ( § 68 MBO ).
Die Bauvorlagen sind von Bauvorlageberechtigten ( § 54 MBO ) zu erstellen und zu unterzeichnen.
www.arl-net.deLower building authorities are the lower-tier administrative authorities, counties, country-free cities, or municipalities forming part of a county, provided that this competence has been vested in them.
The planning application and the material needed to assess the building project and for processing the application ( building documents ) ( Section 68 of the Standard Building Regulations ) are to be submitted to the appropriate authority.
The building documents are to be prepared and signed by authorised parties ( Section 54 ).
www.arl-net.deSie können auf Antrag jeweils um ein Jahr verlängert werden ( § 73 MBO ).
Um einzelne Fragen des Bauvorhabens ( z.B. zu Abstandsflächen ) zu klären, kann der Bauherr vor der Einreichung des Bauantrags eine Bauvoranfrage stellen.
Die untere Bauaufsichtsbehörde erlässt hierzu einen Bauvorbescheid ( vgl. § 75 MBO ), an den sie im nachfolgenden Baugenehmigungsverfahren gebunden ist, soweit sich nicht die diesem Bescheid zugrunde liegende Sach- und Rechtslage geändert hat.
www.arl-net.deOn application, it can be extended for a year ( Section 73 of the Standard Building Regulations ).
In order to clarify particular issues relating to the project ( e.g., building setbacks ) the developer can submit an outline planning application before the application for building permission proper.
The lower building authority then issues an outline or preliminary permit ( Bauvorbescheid ) by which it is bound in the subsequent building permission procedure unless the material and legal situation underlying the preliminary permit changes.
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